Не учтены интересы инвалидов
10 мая 2011 года и 23 июля 2011 года ООО "Центр качества строительства" дважды проведена строительно-техническая экспертиза исследуемого объекта за №04/11 (л.д. 33-48 и №07/11-01 л.д. 62-86). Эксперт преждевременно пришел к выводам, что возводимое строение является летней кухней, и оно соответствует строительным нормам. Эксперт не исследовал глубину заложения фундаментов, и соответствие объекта градостроительным нормам в части отступов от межи, соседних строений и красной линии. Эксперт применил устаревшие нормы по сейсмобезопасности за 1981 год, вместо введенных сводов правил в 2011 году СП 14.13330.2011 "Строительство в сейсмических районах", которые предусматривают связи не только колонн, но и иных вышерасположенных конструкций посредством выпусков арматуры и анкеров из монолитных перекрытий, поясов, колонн и стен. Экспертом не применена "Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (с изменениями на 4 сентября 2000 года)" для определения отступов строения от межи не по козырьку (плите перекрытия), а по цоколю и стенам. Данный объект экспертом квалифицирован как летняя кухня, не смотря на то, что в строительных нормах такое понятие отсутствует. Фактически объект возводился не как летняя кухня или жилой дом, а как вспомогательный хозяйственный блок  литера Г с котельной, кухней, санузлом и  открытой площадкой над ним для обслуживания, проживающих по данному адресу престарелых инвалидов. Поэтому экспертом необоснованно проигнорированы нормы ТСН 31-303-95 "Дома-интернаты для инвалидов и престарелых". В результате визуального исследования основанного только на популярной литературе, без детального, пунктуального и постатейного сравнения состояния объекта с действующими нормами эксперт преждевременно и необоснованно пришел к неполным выводам, изложенным в своем заключении.