Достоверные факты об А.Ф. Проскурине из ООО «Стройэксперт»
1.Эксперт ООО «Стройэксперт» Г.И.Трофимов (директор А.Ф. Проскурин)18 октября 2011 года выполнил заключение строительной экспертизы о разделе 2-х этажного жилого дома с подвалом и мансардой, расположенного  по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, п. Витязево, ул. Пролетарская/ ул. Объездная дом №42/41 кв. №2. Из заключения видно, что конструктивная схема здания каменная кладка комплексной конструкции. Фундаменты ленточные железобетонные, монолитные из бетона М-200 (В15). Стены из глиняного кирпича М-100 толщиной 400 мм на 1 и 2 этаже  и 250 мм на мансарде. Перекрытие сборное  железобетонное из пустотных плит с устройством монолитных железобетонных антисейсмичных поясов из бетона класса В-15. Крыша многоскатная из асбоцементных листов волнистого профиля по деревянной стропильной системе. Техническое состояние несущих конструкций  обеспечивает несущую способность. Здание обеспечено водоснабжением, канализацией, вентиляцией  и электроэнергией. Вентиляционные отверстия предусмотрены в ванных комнатах и кухне. Мансарда строительством не закончена.
2. Эксперт ООО «Стройэксперт» А.Ф. Проскурин выполнил заключение эксперта №38/14 от 12.12.2014 года. Эксперт установил, что произведен демонтаж существующих конструкций крыши и кровли и произведена реконструкция мансардного этажа без разрешительной документации. При этом эксперт не учел, что выполнена не реконструкция, а перепланировка из облегченных деревянных конструкций с применением негорючего гипсокартона для перегородок и металопрофиля кровли.  Эксперт так же голословно утверждает, что не выполнена гидроизоляция санузлов. Заключение эксперта  №38/14 от 12.12.2014 года противоречиво, выводы не соответствуют результатам исследований и действительности. Эксперт считает возможным сохранить спорный объект в реконструированном состоянии путем выполнения огнезащиты деревянных конструкций. И тут же эксперт необоснованно заявляет, что реконструкция создаст угрозу жизни и здоровью граждан. Абсурдны выводы эксперта о том, что у Шаульского С.А. (владельца цокольного и первого этажей) нет доступа на чердак к вентиляционным шахтам для обслуживания, хотя вентиляционные каналы выходят наружу, выше кровли, на которую можно подняться на «мехруке» и т.д. Экспертом не учтено техническое состояние прежней асбоцементной кровли 2002 года сооружения, из-за ветхого состояния которой имели место неоднократные затопления квартир. Фактической причиной протечек является не неисправность водоснабжения санузлов №9,10,12,13, а износ и дефекты демонтированной кровли из асбоцементного шифера, как морально и физически устаревшего. Как подтверждение этому закрыт шиферный завод по производству волнистых асбоцементных листов в Новороссийске. Необоснованно заявление эксперта о том, что имеется возможность вернуть здание в первоначальное состояние, при том что ветхие конструкции мансарды и перекрытия временной кровли из шифера вывезены на свалку и восстановлению не подлежат.